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其次,過往新盤是最有條件成為摸貨樂園,一來新盤交樓的變數較低,二來新盤樓花成交期長,三來發展商可能以低於市價促銷,不過根據現時《一手住宅物業銷售條例》,買方在收樓前不能改名(包括加名、甩名或轉名),故此已經能杜絕了新盤摸貨的出現。

市場消息透露,滙豐決定昨起不接受摸貨按揭申請,恒生、渣打亦無做摸貨按揭。中小型銀行方面,東亞、建行亞洲、創興、交銀香港、信銀國際、華僑、大眾、富邦、大新、集友、星展香港、南商均拒接摸貨按揭申請。本來昨天日間仍接摸貨按揭申請的工銀亞洲,到晚間亦決定暫停受理有關申請。此外,從事高成數按揭貸款業務的宏亞也停做摸貨按揭。不過有業界人士稱,其實很多銀行早已沒做摸貨按揭或一般都不受理這類按揭。

近期連日高溫,不少人在外都汗流浹背,連頭都明顯變油!對此,營養師指出,其實除了流汗之外,油頭可能和飲食、生活習慣有關,包括「熬夜/壓力大、常吃油炸甜食、不常洗頭/過度洗頭、習慣摸頭髮」都有可能導致頭越來越油。除了要避免不好的習慣,飲食上也建議補充維生素、鋅等營養。

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經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,過往因政府推出多項辣稅措施,住宅物業的「摸貨」活動幾近絕跡。雖然辣稅全面撤銷,但並不代表鼓勵炒風。現時有大型銀行發指引停止承造「摸貨」按揭,預料其他銀行因應風險管理而暫時跟隨,即使有個別金融機構或可承造「摸貨」按揭,但審批時仍需作多方面考量,包括物業估價、樓按市況、自身風險管理等,審核手續亦有待釐清。

這類物業的樓契將由業主、確認人及最終買家簽署(即到成交日期時,物業之法律上的業權由業主通過確認人之指示,及確認轉移至最終買家)。本來這種交易的好處是為一些買家在簽定買賣合約後,因各種原因可在繳付樓價餘款的責任來臨前能將物業脫手,避免承擔購買物業的責任。

金管局發言人就住摸貨按揭向本地傳媒指,局方要求銀行審慎經營按揭貸款業務,妥善管理當中涉及的風險。銀行提供按揭貸款所承受的風險,可能因樓宇買賣的交易形式而有所改變,銀行是否就個別交易形式提供按揭貸款是它們經風險評估後的決定。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明亦表示,過往即使有個別金融機構或可承造摸貨按揭,但審批時仍需要作多番考量(如物業估價、樓按市況、自身風險管理等),審核手續亦有待釐清,建議投資者入市前,應做好風險管理。

金管局表示,要求銀行審慎經營按揭貸款業務,妥善管理當中涉及的風險。局方指,銀行提供按揭貸款所承受的風險,可能因樓宇買賣的交易形式而有所改變,銀行是否就個別交易形式提供按揭貸款是它們經風險評估後的決定。 恒生、渣打及東亞有份

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